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LE CONCEPT NCPI

1ère étape : Choisir le Foncier Notre partenariat  avec les maîtres d’ouvrage débute sur le terrain. NCPI valide les futurs fonciers en tenant compte de l’environnement qualitatif pour une meilleure revente, de la demande en accession à la propriété, de la demande locative, des futurs projets prévus par les collectivités, et de la proximité des bassins d’emplois. 2ème étape : Déterminer les typologies Suite à la validation du foncier, nous enclenchons notre collaboration avec le futur gestionnaire, qui valide les différentes typologies retenues. Une grille de loyer est établie ensemble en tenant compte de nombreux facteurs. Une fois les loyers établis et validés par le gestionnaire, celui-ci sera en mesure de monter le dossier d’agrément locatif pour validation  auprès des meilleurs assureurs nationaux présent sur l’île. 3ème étape : Adapter l’architecture Nous établissons un cahier des charges afin de guider l’architecte  du projet. Nous définissons le type et le nombre de logements réalisables en accordant plus ou moins d’importance à certaines typologies suivant l’emplacement du terrain. Le maître d’oeuvre pourra ainsi concevoir un projet répondant réellement aux demandes du marché. Lorsque le projet est bien avancé, NCPI valide le projet logement par logement, en proposant les modifications utiles avant le dépôt du dossier de permis de construire. 4ème étape : S’assurer de la qualité Pendant la période d’instruction du permis construire, nous étudions avec les maîtres d’œuvre et les maîtres  d’ouvrage, toutes les possibilités qui permettront de réaliser un projet de grande qualité. Choix des matériaux et des équipements (revêtements de sol, de mur, meubles de cuisine, meubles de salle de bain, placards, etc.) 5ème étape : Dynamiser la commercialisation NCPI crée l’image et l’univers du futur programme immobilier, les supports et les documents de vente pour permettre une commercialisation efficace. NCPI s’est entouré de partenaires, conseillers en gestion de patrimoine, détenteurs de carte professionnelle et connaisseurs du marché réunionnais. Un suivi rigoureux est accordé, du contrat de réservation, au dossier bancaire et notarial, jusqu’à la remise des clés au gestionnaire. L’objectif de NCPI est de permettre aux maîtres d’ouvrage d’être pris en charge totalement  au niveau de la commercialisation, d’être conforté dans les choix pris en accord avec le marché et de se concentrer uniquement sur la construction des nouveaux projets. La confiance est une pièce maîtresse essentielle.
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